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　　针对开发商通过精装修变相涨价的情况，湖北省武汉市出台全装修房分段指导价，对开发商全装修房申请和销售环节进行监管规范。

　　武汉市房管局明确，开发商应在预售方案中明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导等作出书面承诺；销售时须公开展示全装修样板房，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号，装修协议应明确维修责任、纠纷处理等内容。开发商须直接与购房人签订装修合同，不得另行委托装修公司等第三方签订，杜绝捆绑销售。

　　业内人士认为，目前武汉楼市出现的精装修变相涨价、“茶水费”等问题，与新房供应偏紧不无关系。

　　对此，武汉市房管局表示，将联合国土部门设法加大住宅供应。国土部门根据商品住房库存消化周期，合理增加供应，加快供地节奏。对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发企业严格按照土地出让合同的约定，及时开工、竣工。同时，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门要将其列入重点监管名单，采取约谈房地产开发企业、下达整改通知、重点督办等方式，督促开发企业及时办理预售许可手续。

　　此外，对具备预售条件拖延上市大发彩票、变相捂盘的项目，经督办仍拒不整改的，房管、国土部门要将房地产开发企业的违法违规行为记入信用档案。在一定时间内取消土地竞买资格，禁止参加土地招拍挂。暂停办理其资质升级手续，并按照最高比例实施预售资金监管。

　　据介绍，对于市民反映强烈的“茶水费”等价外价问题，武汉市房管局将联合公安等多个部门进行联合查处。

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